PENENTUAN DAN PENGURUSAN TEMPAT USAHA

PENENTUAN DAN PENGURUSAN TEMPAT USAHA

                Salah satu pertimbangan pada saat akan membuka usaha adalah lokasi usaha. Dalam memilih lokasi usaha harus kita pertimbangkan dengan matang karena tempat usaha yang tidak tepat dan tidak strategis akan membuat usaha tidak berjalan seperti harapan.

1.Lokasi Usaha

                Ada beberapa pertimbangan dalam memilih lokasi yang akan dijadikan tempat usaha dan pertimbangan- pertimbanga tersebut antara lain :                                                                                                                                

a.Tingkat kepadatan penduduk

Lokasi usaha yang memiliki tingkat kepadatan penduduk tinggi akan mempunyai peluang untuk sukses dan berkembang.

b.Tingkat pendapatan masyarakat calon konsumen

Dengan mengtahui secara pasti tingkat pendapatan penduduk maka akan mempengaruhi isaha. Hal ini berhubungan dengan daya bli masyarakat. Jika daya beli masyarakat tinggi, maka produk yang terjual akan semakin banyak sehingga usaha akan semakin berkembang dan sukses.

c.Sifat bahan baku dan kemudahan mendapatkanya secara kontinu

Dengan adanya bahan baku yang mudah diperoleh maka suatu usaha tidak akan kesulitan dalam beroperasi. Maka dalam hal ini akan membuat usaha semakin maju dan berkembang berbeda dengan bahan baku yang sulit didapat maka usaha akan mengalami kendala.

d.Sifat produk yang dihasilkan, jarak dengan pasar & ongkos transportasi

e.Pengadaan tenaga kerja dan tingkat sosial masyarakat

f.Tersedianya sumber air yang memadai dan faktor-faktor lingkungan yang lainya yang menunjang usaha

g.Peraturan-peraturan setempat, fasilitas dan kemudahan yang tersedia, faktor-faktor tersebut yang paling menonjol adalah faktor bahan baku, pasar dan ongkos transportasi. Dalam hal ini dibutuhkan pertimbangan dan pemikiran yang logis.

h.Faktor lain yang berpengaruh

faktor-faktor lain berpengaruhterhadap keseluruhan proses produksi, baik itu iklim,sikap masyarakat, peraturan pemerintah, intensitas persaingan, dan lain-lain.

2.Manfaat Tempat Usaha Yang Strategis

Manfaat tempat usaha yang strategis adalah merupakan dambaan para pengelola usaha sebab :

                a.Sangat menguntungkan 

                b.Dapt memuaskan dalam segal hal

                c.Adanya kemudahan dalam segala hal

                d.Memudahkan pemasaran dan penjualan barang dagangan

                yang menjadi ukuran menetapkan tempat usaha yang paling strategis adalah:

                a.Dapat menjamin kelangsungan hidup perusahaan

                b.Dapat menjamin kpuasan kebutuhan para konsumen

                c.Adanya fasilitas pemerintah daerah

                d.Dapat menjamin keamanan perusahaan dan para pembeli

                e.Transportasi banyak dan mudah didapat dengan ongkos relatif mudah

3.Aglomerasi dan Deglomerasi

            Dalam pembicaraan mengenai tempat kedudukan badan usaha dan perusahaan sering kita dengar istilah aglomerasi dan deglomerasi. Berikut akan kita bahas mengenai hal-hal tersebut.

a.Aglomerasi                             

            Aglomerasi adalah keadaan atau peristiwa disuatu tempat atau daerah dimana banyak timbul perusahaan-perusahaan baru. Contohnyaketika disuatu daerah didirikan pabrik batik, disekitarnya banyak usaha-usaha baru yang timbul atau berdiri iisalnya toko-toko,warung makan, bengkel sepeda dan perusahaan-peerusahaan lain yang ada hubungannya dengan pabrik batik tersebut.

Faktor-faktor yang memungkinkan terjadinya aglomerasi antara lain :

·         Adanya tanah yang cocok dan memungkinkan untuk perusahaan

·         Adanya hubungan lalu lintas yang baik

·         Tersedianya banyak tenaga kerja yang dibutuhkan perusahaan

Dampak positif Aglomersi :

Ø  Berkumpulnya berbagai perusahaan memberikan kemungkinan terjadi kerja sama diantara perusahaan dan kerja sama itu sering kali menghemat biaya perusahaan

Ø  Banyak usaha-usaha baru timbul

Dampak negatif Aglomerasi :

Ø  Banyaknya perusahaan baru yang timbul pada daerah tertentu menyebabkan harga tanah naik, tanah menjadi sempit sehinga kemungkinan perluasan usaha kecil

Ø  Makin ramai di daerah itu berakibat biaya hidup buruh dan masyarakat sekitarnya menjadi tinggi dan beban sosial bertambah

b.Deglomersai

                Deglomerasi adalah peristiwa terjadinya pemencaran berbagai perusahaan dari suatu daerah kedaerah lain, yang pada awalnya perusahaan-perusahaan tersebut berkumpul disuatu daerah.  Ini dapat terjadi  karena akibat adanya keburukan dari aglomerasi.